Публичная кадастровая карта

ЧТО ТАКОЕ ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА?

Публичная кадастровая карта – это специальная карта, отображающая данные о зарегистрированных в едином реестре объектах недвижимости, которые находятся в пределах Российской Федерации. При этом совсем не важно частная это собственность или государственная, главное, чтобы объект был внесен в базу.

На самом деле, кадастровая карта существенно упрощает процедуру продажи или приобретения недвижимости, ведь всего пара кликов – и вы получаете подробную информацию о том или ином объекте недвижимости. До повсеместного распространения компьютеров эти материалы содержались в специализированных архивах в бумажном варианте, и для того, чтобы получить нужную вам информацию, необходимо было подавать официальный запрос.

В наше же время можно сэкономить время и силы, потому что есть возможность в онлайн-формате просмотреть данные о каком-либо объекте, а после этого при необходимости оформить выписку из ЕГРН, при этом не нужно посещать никакие заведения.

Публичная кадастровая карта была специально разработана для того, чтобы сделать процедуру получения кадастровых данных проще и удобнее. Обратите внимание, что кадастровая карта, являющаяся публичной, (сокращенно — ПКК) находится в свободном доступе, и абсолютно каждый человек при надобности имеет возможность без ограничений использовать этот сервис.

Данные из онлайн-карты нужны для того, чтобы выявить достоверность сведений о каком-либо земельном участке или объекте постройки. Эти данные необходимы для изготовления разных документов, включая кадастровый паспорт. Также сайт поможет, если вам требуется заключить сделку, правильно оценить недвижимость, составить иск, выбрать финансово выгодную для вложений землю и прочие подобные услуги.

ВОЗМОЖНОСТИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ

Кроме информации об объектах недвижимости, отображаемой в онлайн-режиме, сервис предоставляет несколько дополнительных услуг.

Кадастровая карта дает пользователям возможность:

  1. Составить тематические карты по определенным заданным критериям (к примеру, по форме собственности);
  2. Найти зоны с исключительными условиями применения;
  3. Обнаружить границы участков, определить, к какому округу или району они относятся, а также рассмотреть соседние с ними земли;
  4. Использовать инструментарий, который позволяет масштабировать, выбирать подложки, измерять расстояния и площади, добавлять нужные объекты в список избранного, распечатывать карты и т.п.

Также онлайн есть возможность сделать запрос и оформить необходимые документы на выбранный объект, среди которых:

  • Выписка о переходе прав (сведения о владельцах и производимых сделках);
  • Выписка из ЕГРН (она содержит ФИО хозяина, оценку стоимости, информацию о производимых финансовых операциях);
  • Справка о стоимости на выбранную дату;
  • Детальный план участка из кадастра.

Таким образом, публичная кадастровая карта является полезным и многофункциональным ресурсом, который позволяет в короткие сроки извлечь необходимые сведения о зарегистрированных участках каждого субъекта Российской Федерации. Найденная информация абсолютно правомерна и может быть использована для ознакомления.

При этом обратите внимание, что для предоставления выписки в суд или при оформлении коммерческих сделок, касающихся купли-продажи недвижимости, необходимо заказывать выписку, оформленную по всем действующим правилам. Ее можно получить в электронном виде или печатном варианте.

КОМУ ПРИГОДИТСЯ ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА?

В той или иной степени информация, содержащаяся в ней, может понадобится, если вы работаете, например, юристом в сфере купли-продажи недвижимости, риелтором, геодезистом, инвестируете в недвижимость, ну и конечно, если вы обычный человек, не относящийся к вышеперечисленным профессиям, но хотите купить или же продать земельный участок или жилье. Основное достоинство этого сайта в том, что можно получить доступ к размещенной информации совершенно бесплатно в любое время, вам не нужно беспокоиться о регистрации или какой-либо оплате. Вам понадобится лишь компьютер или мобильный телефон с выходом в Интернет.

КАКИЕ ДАННЫЕ СОДЕРЖИТ КАРТА?

Онлайн-карта Росреестра, которая представлена в графическом и текстовом формате, хранит и отображает данные, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости (сокращенно – ГКН) и реестре, содержащем права на нее (сокращенно – ЕГРП). Публичная кадастровая карта Российской Федерации систематически поправляется и обновляется в соответствии с появлением новой актуальной информации.

Чтобы правильно пользоваться картой, нужно знать, как она устроена. Карта поделена на сегменты: от самых больших к более мелким.

Самыми большими делениями кадастровой карты являются округи. Они, преимущественно, совпадают с территориальными субъектами России такими как, например, республика или край.

Далее округи делятся на районы, которые, как правило, определяются границами населенных пунктов и районов.

Следующая по порядку единица – это кварталы. Они совмещаются с территориями маленьких населенных пунктов, лесных массивов и прочих городских районов.

К самым мелким частям принадлежат кадастровые участки (например, обособленный садовый участок).

Каждый объект, входящий в кадастровую базу, имеет свой уникальный кадастровый номер, который состоит из идентификационного номера округа кадастра, района, квартала и самого участка. Этот номер позволяет просто и быстро найти и изучить онлайн-сведения об определенном объекте недвижимости.

Для того, чтобы проверить тот или иной участок, нужно ввести его номер или же адрес в поисковую строку.

После этого следует перейти на открывшуюся страницу. На этой странице мы сможем ознакомиться со следующими данными об объектах: индивидуальным номером интересующего нас объекта, действительным адресом его расположения, категорией, к которой относится земля, стоимостью, допустимым использованием, формой собственности, сведениями о действующем статусе, датами вносимых изменений и т.д.

Для получения всех этих показателей, нужно лишь нажать на произвольный участок на публичной кадастровой карте Росреестра.

Перед тем как покупать или продавать объект недвижимости по совету специалистов следует изучить всю информацию, которая имеется на карте. Особо тщательно необходимо разобраться с «Кадастровой стоимостью», т.к. этот показатель определяет, сколько нужно будет платить за аренду и сумму налога, которую должен оплатить хозяин участка.

КАК ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЛИ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН?

Как уже отмечалось, публичная карта Росреестра находится в открытом доступе на бесплатной основе, однако выдача выписок и справок на основе имеющейся на сайте информации происходит на платной основе. Цена оформления того или иного документа определяется статусом человека, который заказывает справку или выписку, и типом документа, который необходимо сформировать.

Чтобы онлайн оформить справку или выписку, нужно следовать этим шагам:

  1. Оплатить госпошлину в полном размере (учитывайте возможность добавления комиссии при оплате через некоторые терминалы и платежные системы);
  2. Указать верный кадастровый номер объекта (тщательно проверяйте вводимые данные, чтобы впоследствии избежать ошибок в готовом документе);
  3. Оставить электронный адрес, на который затем будет отправлен сформированный документ (внимательно проверьте правильность указанного адреса электронной почты, чтобы не возникло проблем с получением готовой справки или выписки).

Вот так за несколько простых шагов вы можете заказать справку или выписку из ЕГРН, сэкономив время и усилия.